Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 38 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji velmi příjemný a útulný byt v osobním vlastnictví o celkové ploše 38 m², situovaný ve 4. patře bytového domu. Byt se nachází v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností. Historické centrum města je vzdálené cca 700 metrů, obchodní centrum Bondy přibližně 900 metrů. Lokalita je ideální i pro zaměstnance Škoda Auto díky rychlé dostupnosti do zaměstnání. V bezprostřední blízkosti se nachází výstaviště s parkem, který nabízí skvělé možnosti pro relaxaci, procházky nebo trávení času s dětmi. V okolí najdete také širokou občanskou vybavenost – obchody, služby i další potřebnou infrastrukturu. Byt je orientovaný na východ, což zajišťuje příjemné ranní světlo a zároveň komfortní teplotu během odpoledních hodin. Výhled z bytu směřuje do zeleně, což přispívá k celkovému klidu a pohodě. Byt je tichý a nerušený ruchem z ulice. V bytě je k dispozici nová kuchyňská linka, nové podlahové krytiny a modernizovaná koupelna. Součástí je také praktický stropní ventilátor se světlem. Byt působí velmi čistě a je připraven k okamžitému bydlení. Nemovitost se prodává včetně vybavení. Velkou výhodou je vlastní parkovací místo ve vyhřívané garáži, které náleží přímo k bytové jednotce. Měsíční náklady pro dvě osoby činí přibližně 5 000 Kč včetně energií. V případě nájmu nás kontaktujte na tel. čísle 737 211 196.

Parametry

Cena
4.99 mil. Kč (131316 Kč/m²)
Užitná plocha
38 m²
Dispozice
1+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-sluzby-jana-sebkova

Vybavení a sítě

parkovacích míst sklep

Vzdálenosti

bankomat 158 m MHD 82 m školka 548 m lékař 252 m pošta 343 m restaurace 117 m škola 202 m obchod 837 m vlak 778 m

Odhad reálné ceny

4.00 mil. Kč
rozpětí 3.48 mil. – 5.13 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 25 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.82 mil. · váha 56 %
Model z dat 4.25 mil. · váha 42 %
Cenová hladina (cr) 3.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 100 584 Kč/m² → 3.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 43%.
  2. Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.25 mil. Kč (rozpětí 3.51 mil. Kč – 5.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 25% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
96 m (Na výstavišti)
Nádraží
766 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno