Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 36 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám byt 1+kk v Mladé Boleslavi, ul. Jičínská 1134 - osobní vlastnictví, 11.NP (výtah jede do 10.NP), evidovaná výměra 36,85m2 včetně sklepní koje (1,38m2) a spíže na chodbě (1,1m2) + lodžie 2,72, a druhá lodžie 2,72m2 (celkem 42,9m2). Okna plastová, lodžie zasklené, funkční stav k celkové rekonstrukci. Dům je zateplený, parkování na ulici. Poplatky: Fond oprav 784,-Kč, správa 234,-Kč, osobní náklady 200,-Kč (pevná složka 1.218,-Kč), teplo 1.200,-Kč, voda teplá/studená/stočné 2.233,-Kč (obvykle stačí 1.100,-Kč), výtahy 26,-Kč, osvětlení společných prostor 23,-Kč = zálohy celkem 4.700,-Kč, plus elektřina a plyn. Volný ihned, k dispozici je podrobná fotodokumentace.

Parametry

Cena
3.45 mil. Kč (95833 Kč/m²)
Užitná plocha
36 m²
Dispozice
1+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
panel
PENB
B
Podlaží
11
Na trhu od
24.08.2026 (10 dní)
Prodávající
rejn-group-s-r-o-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 52 m školka 240 m lékař 27 m pošta 1454 m restaurace 354 m škola 176 m obchod 595 m vlak 1265 m

Odhad reálné ceny

3.23 mil. Kč
rozpětí 2.59 mil. – 3.93 mil. Kč · jistota 60 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.19 mil. · váha 68 %
Model z dat 3.36 mil. · váha 30 %
Cenová hladina (cr) 2.71 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (68% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 88 599 Kč/m² → 3.19 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (30% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.36 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 4.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 2.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.45 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
55 m (Jičínská)
Nádraží
1272 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno