1.BCR | BÝVANIE V NAJVÄČŠOM PROJEKTE - PATTAYA, THAJSKO
Zahraničí · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Tento projekt je výnimočným príkladom modernej architektúry prepojenej s luxusným životným štýlom. Tento developerský projekt kladie dôraz na kvalitu, estetiku a pohodlie – od veľkolepého vstupného lobby cez rozsiahle spoločné priestory až po prémiov ...
Parametry
- Cena
- 3.55 mil. Kč (9869 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 360 m²
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- KONTAKTUJTE NAŠE CALL CENTRUM
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.55 mil. Kč
9 869 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14.69 mil. Kč
9.99 mil. – 19.24 mil. Kč
Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 13.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
12.97 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
32.81 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12.97 mil. Kč (rozpětí 8.86 mil. Kč – 16.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 32.81 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.55 mil. Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |