Prodej bytu 2+kk 47 m²
Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
95 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme vám možnost pořídit si jeden z posledních bytů 2+kk v 5 NP s celkovou plochou 57,66 m²
v prestižním rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, který ocení každý, kdo hledá komfortní bydlení v klidném prostředí s nádherným výhledem a zároveň chce zůstat v dobrém dosahu města.
Jednou z největších výhod projektu je poloha přímo u golfového resortu Sand Martin’s Holes. Lokalita je tak ideální nejen pro golfisty a sportovní nadšence, ale také pro každého, kdo chce mít přírodu, pohyb a odpočinek doslova za domem.
Zároveň zůstáváte v perfektním dosahu Mladé Boleslavi i Prahy, takže můžete spojit klidné bydlení s výbornou dostupností za prací, službami i zábavou.
Byt č. 511 nabízí praktickou dispozici 2+kk. Prostorná předsíň má 8,73 m², samostatné WC 1,94 m², koupelna 6,01 m², obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout 18,00 m² a samostatný pokoj 12,84 m².
Velkou výhodou je lodžie, o ploše 10,14 m², kterou můžete využít pro posezení, ranní kávu nebo odpočinek.
Vnitřní užitná plocha bytu činí 47,52 m² a celková podlahová plocha 50,93 m². Celková plocha vč. lodžie tak činí 57,66 m².
Projekt Green Mladá Boleslav je navržen s důrazem na moderní technologie, energetickou úspornost a nízké provozní náklady. Standard zahrnuje velkoformátová okna s trojskly, podlahové vytápění, a další prvky zvyšující komfort bydlení.
K bytu můžete dokoupit sklep a je možné též přikoupit vnitřní nebo venkovní parkovací stání. V přízemí domu jsou plánované komerční prostory pro menší obchody, uvažuje se také o dětském hřišti a k dispozici bude dobíjení elektromobilů.
Základní parametry bytu:
Dispozice: 2+kk
Byt č.: 511
Vnitřní užitná plocha: 47,52 m²
Celková podlahová plocha: 50,93 m²
Lodžie: 10,14 m²
Energetická náročnost: velmi úsporná
Stav: nový byt v projektu Green Mladá Boleslav
Ideální pro vlastní bydlení i jako investice. Díky lodžii, praktické dispozici 2+kk, moderním technologiím a výjimečné poloze přímo u golfového resortu jde o byt, který může být zajímavý jak pro mladý pár, důchodce tak jako investice pro dlouhodobý pronájem.
K novému bydlení pro vás máme bonus v podobě voucheru od firmy HANÁK v hodnotě 60 000 Kč na kuchyňskou linku, nebo interiérové vybavení. Bonus pro omezený počet zájemců!
Přijďte se podívat – v sobotu 24. října vás zveme na den otevřených dveří.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu více informací, zašlu detailní podklady k bytu č. 511. Velmi rád vás osobně provedu po tomto konkrétním bytě, či dalších 70 dle vašeho výběru.
Parametry
- Cena
- 6.02 mil. Kč (128034 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1811 m
MHD
246 m
školka
268 m
lékař
1922 m
pošta
2088 m
škola
1183 m
obchod
1989 m
vlak
1375 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 09.10.2026 | 6.02 mil. Kč | +39.1 % |
| 24.08.2026 | 4.33 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.02 mil. Kč
128 034 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.54 mil. Kč
4.92 mil. – 6.13 mil. Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 85 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.21 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.71 mil. · váha 62 %
Model z dat
5.37 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
5.25 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 121 535 Kč/m² → 5.71 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.37 mil. Kč (rozpětí 4.52 mil. Kč – 6.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 5.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.02 mil. Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Michalovice)
- Nádraží
- 1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 09.10.2026 | zdraženo 4.33 mil. → 6.02 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |