Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 56 m²

Skorkov, Otradovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení si Vás dovolujeme oslovit nabídkou moderní bytové jednotky o dispozici 3+KK a celkové užitné ploše 55,8m², která se nachází v kompletně zrekonstruovaném bytovém domě v obci Otradovice – Skorkov pouhých 5 minut od Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi. Projekt Byty Otradovice zahrnuje celkem 16 bytových jednotek různých velikostí a nabízí kvalitní a komfortní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do Prahy, Brandýsa nad Labem – Staré Boleslavi i Mladé Boleslavi. Součástí kupní ceny je parkovací stání před domem, kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře včetně vestavných spotřebičů, kompletní sanita v koupelně značky JIKA a zděný sklep o minimální ploše 14,5 m² umístěný v suterénu domu. Byty jsou navrženy s důrazem na moderní standardy a praktické využití prostoru. Samozřejmostí je podlahové vytápění napojené na tepelné čerpadlo voda–vzduch, digitální Wi-Fi termostat, vinylové podlahy v dekoru dřeva a sádrokartonové podhledy s vestavěným osvětlením, velkoformátová dlažba a obklady v koupelně. Okna s trojskly ve dvojím dekoru. Interiérové dveře včetně kování značky SOLODOOR doplňují bezpečnostní protipožární vstupní dveře. V koupelnách bytových jednotek kompletní sanita se skleněným sprchovým koutem a přípravou pro otopný žebřík a pro pračku i sušičku. Přiložené vizualizace interiéru znázorňují návrh možného vzhledu interiérů bytových jednotek projektu Byty Otradovice. Slouží jako předloha a inspirace, jak může výsledné provedení působit po dokončení. Developer potvrdil záměr realizovat interiéry v obdobném stylu a barevném dekoru a dle uvedených standardů. U bytového domu pro majitele bytových jednotek k dispozici nabíječka na elektroauta a venkovní mycí box pro kola. Dokončení projektu je plánováno na prosinec 2026. Již od února 2026 bude k dispozici plně vybavený vzorový byt, který si bude možné osobně prohlédnout.Přiložené vizualizace mají orientační charakter a zhotovitel usiluje o to, aby se výsledná realizace co nejvíce shodovala s jejich podobou. Bytový dům je situován v přírodě, obklopen lesy, a poskytuje tak příjemné a klidné prostředí pro život. Sousední skladový areál bude navíc odstíněn přírodní zelenou zástěnou, jak je patrné z přiložených vizualizací. Byty Otradovice představují ideální příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v zeleni s rychlou dostupností města, ať už pro vlastní potřebu, nebo jako zajímavou investici. Fotografie u nabídky -. vzorový byt + vizualizace. Pro více informací či sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. (PENB – C)

Parametry

Cena
7.08 mil. Kč (126364 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
3+kk
Stav
ve výstavbě
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
2026
Rekonstrukce
2026
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
gebas-reality-privatni-makler

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: ČOV pro celý objekt parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 13 sklep telekomunikace: Kabelové rozvody umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2609 m MHD 253 m školka 1288 m lékař 2382 m pošta 2382 m restaurace 2302 m škola 2301 m obchod 2378 m vlak 2374 m

Odhad reálné ceny

6.89 mil. Kč
rozpětí 6.27 mil. – 7.71 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 6.76 mil. · váha 51 %
Model z dat 7.12 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 5.41 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 120 698 Kč/m² → 6.76 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.12 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 8.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.08 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
538 m (Nový Vestec, Na Pískách)
Nádraží
2376 m (Lázně Toušeň)
Praha hl. n.
49 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno