Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 78 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 27 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji podkrovní byt v klidné části Mladé Boleslavi. Jednotka 2+kk o velikosti 78 m2 se nachází v 8. nadzemním podlaží bytového domu a náleží k ní podzemní garážové stání, které je uzavíratelné mříží. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, prostorná chodba, přes kterou se dostaneme do ložnice, jejíž dominantou je velká vestavěná skříň. Skvěle řešený je pracovní kout v ložnici, který zaplnil prázdné místo a dotváří tak atmosféru podkrovního bydlení. K dispozici je menší šatna přístupná z chodby. Velkoryse je řešena koupelna s vanou, kde je dostatek místa pro pračku i sušičku a samostatná toaleta. K bytu náleží sklepní kóje, která je přístupná z garážového místa, je tedy uzavřena jak za mříží, tak ještě za dveřmi. Výhled z ložnice je do parčíku ve dvoře, kde se nachází i okrasné jezírko. V blízkém je veškerá občanská vybavenost, a to včetně kaváren, obchodů, mateřské a základní školy. S financováním Vám za velice výhodných podmínek rádi pomůžeme.

Parametry

Cena
5.95 mil. Kč (76282 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
nisa-centrum-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 118.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 274 m MHD 153 m školka 238 m lékař 425 m pošta 1358 m restaurace 206 m škola 238 m obchod 446 m vlak 1513 m

Odhad reálné ceny

6.60 mil. Kč
rozpětí 5.92 mil. – 8.02 mil. Kč · jistota 72 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.56 mil. · váha 61 %
Model z dat 6.60 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 123 Kč/m² → 6.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.60 mil. Kč (rozpětí 5.46 mil. Kč – 7.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
154 m (Radouč, park)
Nádraží
1505 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno