Prodej bytu, dvě parkovací stání
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
, Dumrealit.cz Vám zprostředkuje prodej nadstandardního bytu 4+kk v obci Vochov. Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 85,36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2016 v obci Vochov. Velkou předn ...
Parametry
- Cena
- 7.95 mil. Kč (93091 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (15 dní)
- Prodávající
- Anita Bebr
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 02.11.2026 | 7.95 mil. Kč | -6.5 % |
| 28.10.2026 | 8.50 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.95 mil. Kč
93 091 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.62 mil. Kč
7.66 mil. – 11.91 mil. Kč
Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.74 mil. · váha 94 %
Cenová hladina
(cr)
7.71 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.74 mil. Kč (rozpětí 7.82 mil. Kč – 11.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 12%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 87383 nabídek stejného druhu → 7.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.95 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.11.2026 | zlevněno 8.50 mil. → 7.95 mil. |
| 28.10.2026 | přidáno |