Prodej bytu 2+1 57 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt, do kterého se můžete ihned nastěhovat bez dalších investic?
Nabízíme Vám krásný, světlý byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví s celkovou plochou 57 m², situovaný ve 2. patře cihlového bytového domu v klidné a vyhledávané lokalitě Mladá Boleslav ulice Majora Frymla.
Byt prošel rekonstrukcí s prakticky řešenou dispozicí s neprůchozími pokoji, které zajišťují dostatek soukromí.
Ze vstupní chodby s vestavěnými skříněmi se vstupuje do prostorné kuchyně s jídelní částí, dále světlý obývací pokoj.
Ložnice se vstupem na balkon nabízí klidné místo pro odpočinek a je vybavena předokenní zatemňovací roletou.
Koupelna disponuje rohovou vanou, umyvadlem, prostorem pro pračku a toaletou.
Byt oceníte také díky kvalitnímu provedení zděné bytové jádro, plastová okna, renovované parkety, dlažba, obložkové dveře, nové rozvody a ústřední vytápění s deskovými radiátory.
Orientace na severovýchod a jihozápad zajišťuje dostatek denního světla během celého dne a vytváří příjemnou atmosféru domova.
Součástí bytu je také sklep o výměře přibližně 5 m².
Bytový dům je velmi dobře udržovaný a revitalizovaný.
Velkou předností je také lokalita.
V pěší dostupnosti naleznete kompletní občanskou vybavenost školy, školky, obchody, zdravotní péči, zastávky MHD i další služby.
Milovníci přírody ocení blízkost chráněné lokality Radouč, která nabízí ideální podmínky pro procházky, sport i odpočinek a blízkost luk u řeky Jizery.
Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako výhodná investice k pronájmu.
Financování Vám rádi zajistíme za nejvýhodnějších podmínek prostřednictvím našeho hypotečního specialisty.
Přijďte se přesvědčit osobně o jedinečné atmosféře tohoto bytu. Možná právě zde začíná nová kapitola Vašeho života a místo, kterému budete s radostí říkat domov.
Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky neváhejte kontaktovat makléřku.
Parametry
- Cena
- 5.35 mil. Kč (93842 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 57 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- rk-bohemia
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední dálkové
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
391 m
MHD
28 m
školka
371 m
lékař
164 m
pošta
455 m
restaurace
77 m
škola
169 m
obchod
552 m
vlak
615 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 14.09.2026 | 5.35 mil. Kč | -3.6 % |
| 24.08.2026 | 5.55 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.35 mil. Kč
93 842 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.07 mil. Kč
4.51 mil. – 5.74 mil. Kč
Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).
Jistota odhadu 80 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.11 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.06 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.71 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 636 Kč/m² → 5.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.06 mil. Kč (rozpětí 4.31 mil. Kč – 5.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 75096 nabídek stejného druhu → 5.71 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 28 m (Havlíčkova)
- Nádraží
- 602 m (Mladá Boleslav město)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 14.09.2026 | zlevněno 5.55 mil. → 5.35 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |