Prodej bytu 3+1 81 m² na Mallorce v obci Capdepera
Zahraničí · Bazoš reality ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 05934 Nabízíme k prodeji světlý byt v přízemí v obci Capdepera na severovýchodě Mallorky. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností všech služeb, jako jsou obchody, restaurace, školy či sportovní zařízení. V blízkosti se také ...
Parametry
- Cena
- 7.18 mil. Kč (88682 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 81 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pavel Nechutný (Centrála společnosti Varnsdorf)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.18 mil. Kč
88 682 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.92 mil. Kč
5.87 mil. – 8.20 mil. Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.93 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.57 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.93 mil. Kč (rozpětí 5.94 mil. Kč – 8.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.18 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |