Prodej bytu 4+1 84 m² na Mallorce Canyamel, ev.č. 05935
Zahraničí · Bazoš reality ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ev.č. 05935 Nabízíme k prodeji byt v lokalitě Canyamel na severovýchodě Mallorky, pouhé dvě minuty chůze od moře. Nemovitost se nachází v klidné rezidenční oblasti obklopené přírodou, ideální pro ty, kteří hledají kombinaci moře, klidu a středomořské ...
Parametry
- Cena
- 7.18 mil. Kč (85515 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 4+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Pavel Nechutný (Centrála společnosti Varnsdorf)
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.18 mil. Kč
85 515 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.33 mil. Kč
6.21 mil. – 8.68 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.89 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.35 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
7.85 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 6.30 mil. Kč – 8.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 7.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.18 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |