Prodej bytu 1+kk 36 m²

Mladá Boleslav · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

druzstevni bez prevodu — Nabízíme k převodu družstevní byt... cena za převod družstevního podílu nezahrnuje anuitu

35 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Komfortní a bezstarostné bydlení v moderním rezidenčním komplexu. Nabízíme k převodu družstevní byt o dispozici 1+kk, velikosti 38m2 s lodžií 8 m2 v oblíbeném Senior Resortu Štěpánka, který nabízí příjemné bydlení každému, kdo ocení kvalitní zázemí a širokou nabídku služeb.

Jedná se o družstevní vlastnictví přičemž cena za převod družstevního podílu (3 072 000,-) nezahrnuje anuitu, která se splácí v měsíčních platbách. Aktuální výše anuity k 5. 8. činí 1 618 000 Kč.

Byt se nachází v 5. patře moderní novostavby a je orientován na jihovýchod. Prodává se včetně kompletního vybavení, takže je připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Jednou z největších předností resortu je jeho nadstandardní zázemí. Přímo ve vstupním vestibulu mají obyvatelé k dispozici řadu služeb, které usnadňují každodenní život – nachází se zde ordinace lékaře, zubní ordinace, kadeřnictví a další služby. V nejbližší době bude otevřena také kavárna s čerstvým pečivem. Vestibul slouží také jako odpočinkový prostor např. ke čtení nebo k setkání s přáteli. 
Oceníte také upravenou přilehlou zahradu s lavičkami.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.07 mil. Kč (85333 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Rok stavby: 2017
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: financni-a-realitni-servis-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 64.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 863 m MHD 153 m školka 532 m lékař 24 m pošta 1531 m restaurace 344 m škola 530 m obchod 1139 m vlak 1622 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.07 mil. Kč

85 333 Kč/m²

Odhad reálné ceny

4.30 mil. Kč

3.51 mil. – 4.93 mil. Kč

Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.04 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.39 mil. · váha 56 %

Model z dat 4.26 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 3.95 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 122 008 Kč/m² → 4.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.26 mil. Kč (rozpětí 3.63 mil. Kč – 4.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 74834 nabídek stejného druhu → 3.95 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.07 mil. Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 04:32

Jedná se o družstevní byt v novostavbě s nutností splácet anuitu. Kladem je kompletní vybavení a bezbariérové zázemí seniorského resortu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: lodžie
podil velikost: 38m2

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Pírkovo sanatorium)
Nádraží: 1624 m (Mladá Boleslav město)
Liberec: 71 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 78 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 92 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 97 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 136 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 143 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 148 min · 1 přestup
České Budějovice: 156 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 181 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno