Prodej bytu 3+1, 85 m², Dobřany, ul. Loudů
Plzeň-jih · Bazoš reality ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Na prodej prostorný, světlý byt v revitalizovaném domě o dispozici 3+1 s lodžií o celkové ploše 85 m² včetně sklepní kóje. Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí podlahy stěny a elektřiny. Dům je napojen na vodovod a veřejnou kanalizaci. Parkování u domu ...
Parametry
- Cena
- 6.00 mil. Kč (70588 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 85 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.00 mil. Kč
70 588 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.80 mil. Kč
6.39 mil. – 11.01 mil. Kč
Nabídka je 32 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 9 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.92 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.69 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.00 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |