Prodej bytu 2+kk, 90 m², Praha, ul. Střížkovská
Praha 8 · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji nový, nadstandardně prostorný byt s dispozicemi 2+kk s výměrou 90 m2 s předzahrádkou 28 m2. a sklepem v ceně. Tento jedinečný vzdušný byt nabízí velký potenciál k využití prostoru. Přepažením lze vybudovat oddělenou samostatnou pra ...
Parametry
- Cena
- 13.10 mil. Kč (145564 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 90 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (8 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13.10 mil. Kč
145 564 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.23 mil. Kč
5.97 mil. – 10.31 mil. Kč
Nabídka je 59 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.74 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.26 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
8.15 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.26 mil. Kč (rozpětí 6.03 mil. Kč – 10.18 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 8.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 13.10 mil. Kč je o 59% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |