Prodej bytu 1+1 44 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 35 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte vlastní bydlení v atraktivní lokalitě nebo investiční byt s výborným potenciálem pronájmu? Právě pro vás je určen tento byt o dispozici 1+1 a výměře 44 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu na třídě Václava Klementa v Mladé Boleslavi.

Byt nabízí praktickou dispozici s prostorným obývacím pokojem, samostatnou kuchyní a koupelnou se zděným jádrem, vanou a toaletou. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem, jinak je byt připraven k zařízení podle představ nového majitele. Díky tomu si můžete vytvořit domov přesně podle svého stylu nebo jej upravit jako atraktivní investici k pronájmu. Náklady na bydlení jsou zde přijatelné 3 750 Kč včetně fondu oprav, tepla, vody atd.

Jedním z největších benefitů této nabídky je její poloha. V bezprostředním okolí se nachází Škoda Auto, obchodní centrum Bondy, Oblastní nemocnice Mladá Boleslav, městský stadion i obchod Kaufland. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost i veškeré služby v docházkové vzdálenosti. Blízkost automobilky zároveň zajišťuje vysokou poptávku po nájemním bydlení.

Pokud hledáte byt, který spojuje výbornou adresu, praktickou dispozici a možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ právě jste ho našli.

Parametry

Cena: 3.90 mil. Kč (88636 Kč/m²)
Užitná plocha: 44 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 10
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: andi-reality-mgr-vladimira-kutschkova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 99.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 346 m MHD 165 m školka 514 m lékař 372 m pošta 404 m restaurace 264 m škola 783 m obchod 346 m vlak 478 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
24.08.2026	3.90 mil. Kč	-4.9 %
24.08.2026	4.10 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.12 mil. Kč

rozpětí 3.66 mil. – 4.62 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.87 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.11 mil. · váha 65 %

Model z dat 4.15 mil. · váha 33 %

Cenová hladina (cr) 4.25 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 93 301 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.15 mil. Kč (rozpětí 3.43 mil. Kč – 4.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.90 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 177 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží: 474 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026	zlevněno 4.10 mil. → 3.90 mil.
24.08.2026	přidáno