Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 55 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Po dlouhém pracovním dni přijedete domů. Prší, ale Vás to nerozhází. Tady si společně s bytem kupujete i soukromé zastřešené parkovací stání přímo vedle vchodu. V klidu vezmete nákup, suchou nohou uděláte pár kroků, dojdete ke vchodu a pak i do svého krásného bytu. Když už kupovat byt, tak přesně takhle efektivní a praktický. Přičtěte si k tomu sklepní kóji ve 2. patře a lodžii, ze které máte krásný výhled, a získáte něco, nad čím je škoda nezauvažovat. Vítám Vás u inzerátu na byt, který se možná stane vaším novým domovem nebo skvělou investicí. 55,1 m² celkové podlahové plochy, kterou Vám nad rámec rozšíří ještě 6,1 m² lodžie. To je myslím i na 2+kk skvělý prostor. Ale nepředbíhejme. Pro lepší orientaci rozhodně doporučím videoprohlídku, kterou jsem přiložil k inzerátu. Sklepní kóje má 4,1 m², o své věci tedy strach mít nemusíte. Byt je vytápěn prostřednictvím centrálního dálkového vytápění, které zajišťuje komfortní provoz bez nutnosti vlastního kotle. Majitel tak nemusí řešit servis, pravidelné revize ani budoucí investice do jeho výměny. Teplá voda se ohřívá stejným způsobem. Byt se nachází v moderním bytovém domě s energetickou náročností třídy B – velmi úsporná, což přispívá k nižším nákladům na vytápění a provoz. Byt Vám bude předán bez vybavení a nábytku, které vidíte – čistý a prázdný. V bytě po příchodu najdeme vestavěnou skříň, dále na chodbě koupelnu a samostatné WC. V koupelně je vana a samosebou místo na pračku/sušičku. To, co Vám udělá radost, je ložnice propojená šikovně s lodžií a následně i s obývacím pokojem. Výhled je opravdu skvělý. Chytře postavená kuchyň s důrazem na praktičnost a maximalizaci místa. Skříně dotažené až ke stropu. To obecně u menšího bytu oceňuji. S dovolením Vás nebudu zatěžovat řečmi o občanské vybavenosti – místní stejně ví víc než já, ale vy, co to tu neznáte, tady zkrátka najdete vše. Strategičtější místo snad nenajdete, i s ohledem na cesty a výjezd na dálnici. Ale co musím vyzdvihnout, je hned ten park u domu, ta zeleň přímo na dosah, stezky, kolo, běh, sport i posezení v přírodě. To je téma! Je tohle něco, co Vás zajímá? Zavolejte mi nebo napište, rád Vás sem vezmu. Budu se těšit na prohlídkách!

Parametry

Cena
6.39 mil. Kč (116182 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
telicka-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Okraj obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 256 m MHD 76 m školka 138 m lékař 576 m pošta 1568 m restaurace 130 m škola 138 m obchod 289 m vlak 1738 m

Odhad reálné ceny

5.54 mil. Kč
rozpětí 4.59 mil. – 6.44 mil. Kč · jistota 79 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.65 mil. · váha 60 %
Model z dat 5.38 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 5.32 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 667 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.39 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
79 m (Radouč, park)
Nádraží
1731 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno