Prodej bytu 1+kk 36 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 13 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme moderní a komfortní bydlení v bytě 1+kk o výměře 36 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží komplexu SeniorResort Štěpánka v Mladé Boleslavi. K bytu náleží sklepní kóje, venkovní parkovací stání a prostorný balkon o výměře 7 m² se zastíněním pomocí posuvného slunolamu.
Bezbariérový byt je nabízen s částečným vybavením, jehož součástí je kuchyňská linka se spotřebiči, vestavná skříň ve vstupní části a koupelnový nábytek včetně pračky a sušičky.
Uvedená cena za převod družstevního podílu nezahrnuje nesplacenou anuitu, která ke dni 5. 8. 2026 činí 1 645 701 Kč. Anuitu je možné splácet prostřednictvím měsíčních splátek v rámci nájmu, případně ji lze doplatit formou jedné splátky nebo několika mimořádnými vklady.
Byt se nachází v komplexu Senior Resort Štěpánka, který tvoří tři bytové domy (A, B a C) kolaudované v roce 2022. Resort navazuje na areál Pírkova sanatoria a leží v bezprostřední blízkosti lesoparku Štěpánka. K relaxaci lze využít nejen park, ale také upravenou oplocenou zahradu s lavičkami, která je součástí areálu. V okolí se nachází také městský plavecký bazén.
Bydlení je určeno osobám starším 50 let nebo osobám s tělesným postižením. Součástí projektu je také široké zázemí služeb. Ve vstupní části domu A se nachází ordinace praktického lékaře, zubního lékaře, kardiologie, rehabilitace, oddělení následné péče, kadeřnictví, masáže i kavárna. Obyvatelům je k dispozici také společný odpočinkový prostor určený pro setkávání.
Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte prodejce pana Tomáše Matějku.
Parametry
- Cena
- 3.10 mil. Kč (86111 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2022
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- realitni-kancelar-drink-zdenek-stepanek
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 64.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
topení: Podlahové
umístění: Okraj obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
143 m
školka
515 m
pošta
1515 m
restaurace
324 m
škola
515 m
obchod
1152 m
vlak
1606 m
Odhad reálné ceny
3.73 mil. Kč
rozpětí 3.32 mil. – 4.47 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 17 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.65 mil. · váha 62 %
Model z dat
3.89 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
3.48 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 101 281 Kč/m² → 3.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.89 mil. Kč (rozpětí 3.22 mil. Kč – 4.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.10 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 143 m (Pírkovo sanatorium)
- Nádraží
- 1608 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |