Prodej bytu 3+kk 95 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk – Mnichovo Hradiště, ul. Komenského

Nabízím k prodeji samostatně vymezenou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy.

Jedná se o prostorný byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše přibližně 95 m², který se nachází v rodinném domě. Byt je vhodný jak pro jednotlivce či pár hledající prostor, tak jako ideální rodinné bydlení nebo jako investice určená k následnému pronájmu.

K bytu je možné přikoupit garáž, komoru nebo skladový prostor, avšak není podmínkou. 

Nemovitost se nachází v klidné ulici tvořené rodinnými domy. V okolí je možné bez větších obtíží parkovat a přibližně 100 metrů od domu se nachází základní škola.

Mnichovo Hradiště nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Ve městě jsou supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, základní školy, gymnázium, poliklinika, ordinace praktických i odborných lékařů a další běžné služby. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Mladé Boleslavi.

Byt je momentálně na dobu určitou do 31.12. 2026 obsazen nekonfliktními nájemníky, kteří jsou v procesu stěhování a pravděpodobně dojde k uvolnění bytu již v dřívějším termínu.

Prohlídky jsou možné již nyní, kdykoliv po dohodě.

Parametry

Cena: 3.99 mil. Kč (42000 Kč/m²)
Užitná plocha: 95 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: das-reality

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 381 m školka 224 m lékař 330 m pošta 344 m restaurace 325 m škola 136 m obchod 970 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

6.02 mil. Kč

rozpětí 5.37 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 34 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 6.10 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.71 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 198 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.71 mil. Kč (rozpětí 4.72 mil. Kč – 6.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 34% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 382 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží: 742 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno