Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 25 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 18 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk – Mnichovo Hradiště, ul. Komenského Nabízím k prodeji samostatně vymezenou bytovou jednotku v osobním vlastnictví, včetně spoluvlastnického podílu na pozemku a společných částech budovy. Jedná se o menší byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše přibližně 25 m², který se nachází v rodinném domě. Byt je vhodný pro jednotlivce či pár, jako startovací bydlení nebo jako investice určená k následnému pronájmu. K bytu je možné přikoupit rozlehlý půdní prostor, garáž, komoru nebo skladový prostor, avšak není podmínkou. Nemovitost se nachází v klidné ulici tvořené rodinnými domy. V okolí je možné bez větších obtíží parkovat a přibližně 100 metrů od domu se nachází základní škola. Mnichovo Hradiště nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost. Ve městě jsou supermarkety, menší obchody, restaurace, kavárny, základní školy, gymnázium, poliklinika, ordinace praktických i odborných lékařů a další běžné služby. Výhodou je také dobré dopravní spojení do Mladé Boleslavi. Byt je volný a k dispozici ihned.

Parametry

Cena
1.99 mil. Kč (79600 Kč/m²)
Užitná plocha
25 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
das-reality

Vzdálenosti

bankomat 198 m MHD 381 m školka 224 m lékař 330 m pošta 344 m restaurace 325 m škola 136 m obchod 970 m vlak 742 m

Odhad reálné ceny

2.92 mil. Kč
rozpětí 2.55 mil. – 3.22 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.35 mil. · váha 57 %
Model z dat 2.35 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 2.42 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 133 933 Kč/m² → 3.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.35 mil. Kč (rozpětí 1.95 mil. Kč – 2.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.42 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
382 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží
742 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.
93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno