Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 79 m²

Kněžmost, Kněžmost · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+1 79 m2 s Lodžií na krásném a klidném místě v obci Kněžmost. Velice hezká adresa s možností relaxace, sportu, výletů na hranici Českého ráje. Je zde veškerá občanská vybavenost - obchody, školka, škola, sportoviště, nedaleko Branžež.

Parametry

Cena
4.69 mil. Kč (59367 Kč/m²)
Užitná plocha
79 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (11 dní)
Prodávající
jiri-ulman-realitymates

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 5647 m MHD 349 m školka 187 m lékař 369 m pošta 317 m restaurace 2017 m škola 305 m obchod 5551 m vlak 2736 m

Odhad reálné ceny

5.01 mil. Kč
rozpětí 4.15 mil. – 6.17 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.71 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.30 mil. · váha 61 %
Model z dat 4.33 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 7.07 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 140 Kč/m² → 5.30 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.06 mil. Kč – 5.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Kněžmost, náměstí)
Nádraží
2394 m (Kněžmost)
Praha hl. n.
125 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno