Prodej bytu 3+kk 77 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav IV · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

HLAVNÍ PŘEDNOSTI
•	terasa 15 m² s otevřeným výhledem
•	vlastní samostatná garáž v ceně
•	poslední 6. podlaží – více soukromí a světla
•	moderní dům kolaudovaný v roce 2019
•	klimatizace
•	výtah
•	dispozice 3+kk, podlahová plocha 77 m² (užitná plocha 116 m²)

- Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře udržovaný byt 3+kk o podlahové ploše 77 m² v Laurinově ulici v Mladé Boleslavi. Byt se nachází v posledním 6. podlaží moderního domu s výtahem, kolaudovaného v roce 2019.
- Jednou z největších předností bytu je prostorná terasa o výměře 15 m² s otevřeným výhledem. Nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, pěstování rostlin nebo odpočinek.

DISPOZICE A VYBAVENÍ
- Srdcem bytu je prostorný a světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí. Z obytného prostoru je přímý vstup na terasu.
- Byt dále nabízí ložnici, samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj či pracovna, koupelnu a vstupní chodbu.
Pro komfortní bydlení během letních měsíců je v bytě instalována klimatizace.

VLASTNÍ GARÁŽ
- Součástí prodeje je vlastní samostatná uzavíratelná garáž. Kromě pohodlného parkování poskytuje také další prostor pro uložení kol, pneumatik či dalších věcí.

DŮM A LOKALITA
- Bytový dům byl kolaudován v roce 2019 a je vybaven výtahem.
- Umístění bytu v posledním podlaží přináší větší soukromí, dostatek světla a příjemný otevřený výhled.
- Laurinova ulice nabízí dobrou dostupnost centra Mladé Boleslavi i kompletní občanské vybavenosti.
- Byt je ideální pro pár nebo rodinu, která hledá moderní bydlení s dostatkem prostoru, vlastní terasou a pohodlným parkováním v garáži.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7.99 mil. Kč (103766 Kč/m²)
Užitná plocha: 77 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Rok stavby: 2019
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus garáž okolí: Bydlení počet garáží: 1 voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 690 m MHD 152 m školka 611 m lékař 450 m pošta 868 m restaurace 344 m škola 260 m obchod 897 m vlak 1032 m

Odhad reálné ceny

7.03 mil. Kč

rozpětí 5.90 mil. – 9.02 mil. Kč · jistota 66 %

Nabídka je 14 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.61 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 7.25 mil. · váha 53 %

Model z dat 6.74 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 7.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 210 Kč/m² → 7.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 5.58 mil. Kč – 8.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7.99 mil. Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 161 m (Mladá Boleslav, Pod Skalou)
Nádraží: 1020 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno