Prodej bytu 3+1 108 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 46 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt 3+1 s balkonem o celkové výměře 126 m2.
S nádechem komfortu bydlení z období první republiky. Najdete zde i pokoj pro služku, který byl využíván jako velká komora.
Velkou výhodou je vlastní garáž přímo naproti bytu, kde vždy bez problémů zaparkujete. 
Svou polohou vám toto bydlení zkrátí cestování autobusem i vlakem, obě nádraží jsou jen pár minut pěšky. A do historického centra města dojdete procházkou za 15 minut.
Byt je po rozsáhlé rekonstrukci před 4 lety. Rekonstrukce rozvodů elektřiny, obnova parketových podlah v pokojích, výměna oken za plastová s izolačním trojsklem.
Zároveň byla nově opravena koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a velkým umyvadlem, samostatné WC i kompletní rozvod ústředního topení s plynovým kondenžačním kotlem. Opravená kuchyně s kuchyňskou linkou je samozřejmostí.
V bytě je rozveden zabezpečovací systém s možností napojení na pult cenntrální ochrany.
Velký sklep s okny (12 m2) můžete využít jako dílnu i na skladování sezonních věcí. Další prostor máte k dispozici na parkování kola.

Kontaktujte mě a domluvíme se na prohlídce bytu.

Parametry

Cena: 9.99 mil. Kč (92500 Kč/m²)
Užitná plocha: 108 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: zamis-reality-bronislav-zamis

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 42.0 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 12 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 93 m MHD 162 m školka 398 m lékař 191 m pošta 93 m restaurace 190 m škola 371 m obchod 190 m vlak 276 m

Odhad reálné ceny

8.71 mil. Kč

rozpětí 7.65 mil. – 10.33 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 15 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.18 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 8.22 mil. · váha 62 %

Model z dat 9.44 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 10.44 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 156 Kč/m² → 8.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.44 mil. Kč (rozpětí 7.81 mil. Kč – 11.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 9.99 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 164 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží: 264 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno