Prodej bytu 3+1 82 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o celkové výměře 82 m², situovaný ve vyhledávané lokalitě na třídě Václava Klementa v Mladé Boleslavi. Byt disponuje třemi samostatnými prostornými pokoji, kuchyní s jídelnou, koupelnou a samostatnou toaletou, což nabízí praktické a funkční dispoziční řešení pro rodinné bydlení.

Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli poskytuje jedinečnou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici a velikosti nabízí značný potenciál pro vytvoření moderního a komfortního domova.

Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v bezprostředním okolí – školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD i další služby jsou v pohodlné pěší dostupnosti. Lokalita zároveň nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra města i rychlé napojení na hlavní dopravní tahy.

Tento byt představuje zajímavou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice s potenciálem budoucího zhodnocení.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 5.60 mil. Kč (68293 Kč/m²)
Užitná plocha: 82 m²
Dispozice: 3+1
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: panel
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 13
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: edo-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 1022

Vzdálenosti

bankomat 121 m MHD 144 m školka 474 m lékař 187 m pošta 121 m restaurace 76 m škola 263 m obchod 187 m vlak 211 m

Odhad reálné ceny

6.52 mil. Kč

rozpětí 5.79 mil. – 7.55 mil. Kč · jistota 69 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.12 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.46 mil. · váha 64 %

Model z dat 6.54 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 78 805 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.54 mil. Kč (rozpětí 5.41 mil. Kč – 7.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.60 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 55 m (Mladá Boleslav, Václava Klementa)
Nádraží: 161 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno