Luxusní apartmán s přímým výhledem na moře-Pomorie,Bulharsko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Luxusní apartmán s přímým výhledem na moře – Pomorie, Bulharsko Rádi vám exkluzivně představujeme k prodeji mimořádně prostorný a elegantně zařízený apartmán o dispozici 3+kk a celkové ploše 147 m², který nabízí dvě koupelny, balkon a především velk ...
Parametry
- Cena
- 3.00 mil. Kč (20408 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 147 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.00 mil. Kč
20 408 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.42 mil. Kč
9.67 mil. – 13.54 mil. Kč
Nabídka je 74 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.38 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.74 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.38 mil. Kč (rozpětí 9.75 mil. Kč – 13.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 13.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 13:01
Prostorný luxusní apartmán s výhledem na moře v bulharském Pomorie. Rizikem může být legislativní rámec a správa nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- prislusenstvi
- balkon, dvě koupelny
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |