2+kk a obytné ploše 86 m², se dvěma balkony AHELOY
Zahraničí · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Bulharsko – Aheloy Nabízíme k prodeji plně zařízený dvoupokojový apartmán o dispozici 2+kk a obytné ploše 86 m², se dvěma balkony, z nichž jeden nabízí příjemný výhled na jeden z bazénů komplexu. Apartmán se nachází v udržovaném rekreačním rezid ...
Parametry
- Cena
- 2.16 mil. Kč (25116 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 86 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- RealityBulharsko.cz
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.16 mil. Kč
25 116 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.76 mil. Kč
5.72 mil. – 8.02 mil. Kč
Nabídka je 68 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.35 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.74 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.04 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.74 mil. Kč (rozpětí 5.78 mil. Kč – 7.87 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.04 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.16 mil. Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 31.10.2026 11:01
Předmětem prodeje je plně zařízený apartmán 2+kk v bulharském Aheloyu v rekreačním komplexu s bazénem. Je nutné vzít v úvahu specifika nákupu nemovitosti v zahraničí.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- dvě balkony
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |