Prodej bytu 2+kk 48 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Byt, který Vám dává svobodu. Bydlet hned nebo si jej vytvořit přesně podle sebe.
Takový je byt, který Vám nově představujeme.
Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, nachází se ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu bez výtahu v oblíbené ulici Boženy Němcové v Mladé Boleslavi.
Dispozičně je byt řešen jako 2+kk s celkovou plochou 53,3 m², z čehož samotná bytová jednotka nabízí 47,8 m² a prostorný sklep v přízemí domu dalších 5,5 m².
Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí příjemně vzdušné místnosti:
- vstupní chodba – 4,3 m²
- obytná kuchyň s jídelní částí – 19,7 m²
- samostatný pokoj – 20,15 m²
- koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem – 1,5 m²
- samostatné WC – 1 m²
- komora přímo v bytě – 1,15 m²
- sklep v přízemí domu – 5,5 m².
Topení v bytě je řešeno plynovými waw. Ohřev vody přes plynový kotel. Elektřina v bytě je částečně již v mědi. Nízké měsíční náklady.
Byt je čistý, nově vymalovaný, s novými podlahami a plastovými okny. Je plně obyvatelný a připravený k okamžitému nastěhování. Současně nabízí novému majiteli možnost postupných úprav podle vlastního vkusu, potřeb i finančních možností.
Právě to z něj dělá ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak i jako investici. Menší byty v Mladé Boleslavi patří dlouhodobě mezi nejžádanější nemovitosti díky stabilní poptávce po nájemním bydlení.
Velkou předností je také samotná lokalita. Ulice Boženy Němcové patří mezi oblíbené části města s výbornou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti naleznete obchody, restaurace, kavárny, školy, mateřské školy, lékaře, zastávky městské dopravy i další služby, které usnadňují každodenní život. Výborná je také dostupnost centra města i závodů společnosti Škoda Auto.
Pokud hledáte byt, který není jen dalším anonymním bytem na trhu, ale nemovitostí s potenciálem vytvořit si domov podle vlastních představ nebo bezpečně uložit své finanční prostředky do investice, pak by Vám tato nabídka rozhodně neměla uniknout.
Ráda Vás bytem osobně provedu, představím jeho možnosti a zodpovím všechny Vaše dotazy.
Těšíme se na setkání s Vámi.
Parametry
- Cena
- 4.39 mil. Kč (91458 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 24.08.2026 (12 dní)
- Prodávající
- vagner-real-estate-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 5
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Místní zdroj vody
Vzdálenosti
bankomat
100 m
MHD
181 m
školka
402 m
lékař
223 m
pošta
438 m
restaurace
57 m
škola
83 m
obchod
489 m
vlak
445 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 4.39 mil. Kč | -4.4 % |
| 24.08.2026 | 4.59 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
4.67 mil. Kč
rozpětí 4.11 mil. – 5.32 mil. Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.39 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
4.63 mil. · váha 62 %
Model z dat
4.72 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
4.72 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 96 550 Kč/m² → 4.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.72 mil. Kč (rozpětí 3.97 mil. Kč – 5.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43451 nabídek stejného druhu → 4.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 179 m (Pod nemocnicí)
- Nádraží
- 432 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 4.59 mil. → 4.39 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |