BYT 2+1, LA BELLA RESORT, Mamsha Hurghada, Egypt
Zahraničí · Bazoš reality ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
APARTMÁN NA PRODEJ V LA BELLA RESORT – PŘÍMO NA EL MAMSHA, EGYPT HURGHADA 🌴 ✨ 1 ložnice | 69 m² | balkon | výhled na bazény 🏡 3. patro ze 4 💰 Cena: 84 000 € včetně provize ☝️ od českého majitele Nabízím k prodeji nově a velmi vkusně zaříze ...
Parametry
- Cena
- 2.05 mil. Kč (29739 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lenka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.05 mil. Kč
29 739 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.54 mil. Kč
3.84 mil. – 5.40 mil. Kč
Nabídka je 55 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 16 %).
Jistota odhadu 29 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.27 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.48 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
6.45 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.48 mil. Kč (rozpětí 3.84 mil. Kč – 5.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 6.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.05 mil. Kč je o 55% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |