Byt 3+1, terasa výhled na moře, Španělská Costa Blanca
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Apartmán k prodeji 3+1 s výhledem na moře s terasou a bazénem pouhých 30 metrů od pláže Tamarit. Santa Pola. Španělská Costa Blanca pouhých 15 km od letiště v Alicante. Cena: 166 860 EUR Hledáte dokonalé místo pro vlastní dovolenou u Stře ...
Parametry
- Cena
- 4.08 mil. Kč (81520 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Lenka
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.08 mil. Kč
81 520 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.10 mil. Kč
4.85 mil. – 9.05 mil. Kč
Nabídka je 43 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 16 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.68 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.40 mil. · váha 91 %
Cenová hladina
(cr)
4.56 mil. · váha 9 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.40 mil. Kč (rozpětí 5.06 mil. Kč – 9.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 81922 nabídek stejného druhu → 4.56 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.08 mil. Kč je o 43% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |