Nemovitosti

Studio (Slunečné Pobřeží) – 26 m², Bulharsko

Zahraničí · Bazoš reality ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

bd14809 Cena - 33 000 Eur Cenově nejdostupnější bydlení u moře! Zařízené studio (26 m²), Slunečné pobřeží Nabízím k prodeji útulné, světlé a kompletně zařízené studio o rozloze 26 m², které se nachází ve 4. patře v klidném rezidenčním komplexu ...

Parametry

Cena
799 000 Kč (30731 Kč/m²)
Užitná plocha
26 m²
Na trhu od
28.10.2026 (2 dny)
Prodávající
alenapostalava-reality.com

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
799 000 Kč
30 731 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.94 mil. Kč
2.50 mil. – 3.47 mil. Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).

Jistota odhadu 42 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.99 mil. · váha 95 %
Cenová hladina (cr) 2.43 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.99 mil. Kč (rozpětí 2.56 mil. Kč – 3.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 2.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 799 000 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.10.2026 16:02

Zařízené studio o rozloze 26 m² na Slunečném pobřeží v Bulharsku. Pozor na specifika zahraničních nákupů nemovitostí mimo jurisdikci ČR.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0

Dostupnost

Historie inzerátu

28.10.2026 přidáno