Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 58 m²

Bělá pod Bezdězem, Vrchbělá · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

27 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám exkluzivně představit nově vznikající bytové jednotky v projektu Bydlení Vrchbělá – moderní bydlení zasazené do klidu, zeleně a panenské přírody. Jde o další etapu úspěšného rezidenčního areálu, kde už dnes žije mnoho spokojených rodin, párů i jednotlivců, kteří si zamilovali kombinaci moderní architektury a absolutního klidu. Byty v projektu Bydlení Vrchbělá – nové jednotky, nový standard života Byty rychle mizí a nacházejí své nové majitele. Aktuálně nabízíme bytové jednotky velikosti 2+kk a 3+kk o výměře 57 - 84 m², vždy však s promyšleným dispozičním řešením. Byty, které jsou v přízemí projektu, jsou bezbariérové a s přímým vstupem na terasu a následně společnou zahradu. Každý byt je navržen tak, aby splňoval nároky dnešního bydlení – dostatek světla, soukromí, prostoru a nízké provozní náklady. Přízemní byty mají k dispozici velkou terasu s pergolou a přístupem na společnou zahradu. Lokalita, která má duši: Vrchbělá Tento projekt je zasazen na okraj města Bělá pod Bezdězem, v unikátní lokalitě Vrchbělá, místě, kde je to kousek do města a ještě blíže k absolutnímu klidu přírody a tichu lesa. Vrchbělá nabízí: · nekonečné lesy, trasy pro cyklisty, běžce i rodiny s dětmi, · sportovní areál Vrchbělá s hotelem Relax, dětskou ZOO a s velkým dětským hřištěm · koupaliště a spoustu příležitostí pro aktivní život, · čistý vzduch, klidné prostředí a minimum zástavby. Je to lokalita, kde ráno slyšíte ptáky a večer vidíte hvězdy. Kde příroda není jen dekorací, ale stává se součástí vašeho každodenního života. A přitom je to pouhých 15 minut od Mladé Boleslavi, takže ideální pro všechny, kdo hledají kompromis mezi klidem a výbornou dostupností práce, škol či služeb. Samotná Bělá pod Bezdězem nabízí kompletní občanskou vybavenost. Standardy a energetická úspora Součástí každé jednotky je: · centrální nízkoenergetické topení, · energetický štítek B – velmi úsporný, · nízké provozní náklady, · moderní technologie a kvalitní provedení. Předpokládané dokončení: konec roku 2026. Výstavba již probíhá a je možné si dispozice bytů osobně prohlédnout. Cena od 4.890.000,- Kč včetně DPH a všech poplatků. Cena je za kompletně dodělaný byt včetně podlah, vnitřních dveří a sanity. Na každém novém majiteli pak už je dodělat si kuchyňskou linku dle svých požadavků a vestavné šatní skříně. Chcete se podívat osobně? Rádi vás stavbou provedeme a ukážeme vám, jak může vypadat vaše nové místo pro život uprostřed přírody.

Parametry

Cena
5.35 mil. Kč (92241 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2026
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
vagner-real-estate-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Okraj obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2844 m MHD 642 m školka 2530 m lékař 2263 m pošta 2723 m restaurace 742 m škola 2081 m vlak 3387 m

Odhad reálné ceny

5.19 mil. Kč
rozpětí 4.44 mil. – 5.70 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 5 km) 5.24 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 7 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 298 Kč/m² → 5.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.52 mil. Kč – 6.14 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 6.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.35 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
663 m (Bělá pod Bezdězem, Dřevařská)
Nádraží
3376 m (Bělá pod Bezdězem město)
Praha hl. n.
96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno