Prodej bytu 5+1 a větší, 172 m², Hrušovany nad Jevišovkou

Hrušovany nad Jevišovkou · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu o dispozici 5+1 a celkové výměře 172 m² v klidné části obce Hrušovany nad Jevišovkou. Byt se nachází v prvním a druhém nadzemním podlaží stávajícího rodinného domu. Byt je určen k celkové rekonstrukci. Součástí prodeje je garáž, předzah ...

Parametry

Cena: 3.54 mil. Kč (20581 Kč/m²)
Užitná plocha: 172 m²
Dispozice: 5+1
Na trhu od: 28.10.2026 (8 dní)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.54 mil. Kč

20 581 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.10 mil. Kč

4.39 mil. – 7.81 mil. Kč

Nabídka je 42 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 6.11 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 15.57 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.11 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 15.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Závěr: nabídka 3.54 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 02.11.2026 16:02

Byt 5+1 o výměře 172 m2 v rodinném domě v Hrušovanech nad Jevišovkou určený k celkové rekonstrukci. Součástí prodeje je garáž a předzahrádka.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
prislusenstvi: garáž, předzahrádka
nutne investice: celková rekonstrukce

Dostupnost

Brno hl. n.: 85 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 124 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 143 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 203 min · 1 přestup
České Budějovice: 249 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 255 min · 1 přestup
Liberec: 258 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 263 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno