Prodej bytu 3+1 71 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav III · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 24 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte byt, který si můžete přizpůsobit přesně podle svých představ? Právě takovou příležitost nabízí tento byt o dispozici 3+1 se dvěma balkony v oblíbené části Mladé Boleslavi, ulice Jilemnického.
Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží zatepleného bytového domu s výtahem a je v původním stavu, což novému majiteli otevírá možnost kompletní rekonstrukce bez kompromisů. Velkou předností je konstrukce domu umožňující změnu dispozice, díky které lze vytvořit moderní otevřený prostor nebo byt upravit podle individuálních potřeb. Balkony, které se v současné době rekonstruují budou navíc se zasklením s posuvem.
Dispozice a vybavení
* dispozice 3+1
* výměra bytu 70,75 m² + dva balkony + sklep
* dva balkony
* sklepní kóje
* výtah
* zateplený bytový dům
* energetická náročnost budovy C – úsporná
Lokalita
Jedná se o vyhledávanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Kromě výborného zázemí pro každodenní život oceníte také krátkou dojezdovou vzdálenost do Českého ráje, Krkonoš i Jizerských hor, které nabízejí široké možnosti turistiky, cyklistiky i zimních sportů. Jen pár minut od domu se nachází:
* vyhlášená mateřská a základní škola,
* obchody, restaurace a služby,
* zastávky MHD,
* dětská hřiště a zeleň,
* oblíbené městské koupaliště pro letní relaxaci.
Byt představuje ideální volbu pro zájemce, kteří chtějí vytvořit bydlení podle vlastních představ, stejně jako pro investory hledající nemovitost s vysokým potenciálem zhodnocení. Mladá Boleslav dlouhodobě patří mezi města s nadprůměrnou poptávkou po rodinném i nájemním bydlení díky silnému pracovnímu trhu a stabilnímu růstu.
V případě zájmu o více informací nebo prohlídku nemovitosti nás neváhejte kontaktovat. S financováním Vám rádi pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 5.59 mil. Kč (78732 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 71 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 79.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 1
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
546 m
MHD
54 m
školka
94 m
lékař
186 m
pošta
1242 m
restaurace
284 m
škola
94 m
obchod
722 m
vlak
1052 m
Odhad reálné ceny
6.28 mil. Kč
rozpětí 5.49 mil. – 7.10 mil. Kč
· jistota 80 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.91 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
6.17 mil. · váha 64 %
Model z dat
6.48 mil. · váha 34 %
Cenová hladina
(cr)
6.86 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 86 844 Kč/m² → 6.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
- Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.48 mil. Kč (rozpětí 5.36 mil. Kč – 7.76 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.86 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.59 mil. Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Sídliště Na Slavoji)
- Nádraží
- 891 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 78 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |