Byt 3+kk, 83m², parkovací st., balkon, šatna, klima, bez RK
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji náš světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 83,5 m² ve Vochově, přibližně 11 km od centra Plzně. Prodej bez realitní kanceláře. Byt se nachází v 1. patře domu z roku 2018, který má pouze přízemí a jedno patro. Byt je te ...
Parametry
- Cena
- 6.40 mil. Kč (77108 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 83 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (13 dní)
- Prodávající
- Vochov
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.40 mil. Kč
77 108 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8.79 mil. Kč
6.38 mil. – 10.99 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 7 %).
Jistota odhadu 27 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.26 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.92 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
7.51 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.92 mil. Kč (rozpětí 6.51 mil. Kč – 10.99 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 7.51 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.40 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 10.11.2026 04:42
Moderní světlý byt 3+kk v novějším domě z roku 2018 ve Vochově u Plzně. Výhodou je prodej bez realitní kanceláře a kompletní vybavení včetně parkování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- rok stavby
- 2018
- prislusenstvi
- parkovací stání, balkon, šatna, klima
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |