Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 50 m², Francavilla al
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Splňte si svůj sen o bydlení u moře za skvělou cenu! 🇮🇹🌊 V oblíbeném přímořském letovisku Francavilla al Mare nabízíme k prodeji útulný apartmán v blízkosti moře. Nemovitost je ideální jako vlastní zázemí pro dovolenou v Itálii, pohodlné bydlení u p ...
Parametry
- Cena
- 4.22 mil. Kč (84500 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Richard Loryk - REALITY PRORADOST s.r.o.
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.22 mil. Kč
84 500 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.97 mil. Kč
3.36 mil. – 4.71 mil. Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.73 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.96 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
4.67 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.96 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 4.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 4.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.22 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |