Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 41 m²

Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej bytu 2+kk | 41 m² | Mladá Boleslav – Radouč Nové bydlení přímo u parku, jehož finální podobu můžete ještě ovlivnit Představte si kompletně zrekonstruovaný byt, ve kterém bude všechno nové. Bez starostí s řemeslníky, plánováním a několikaměsíční rekonstrukcí. Nabízíme v předprodeji byt o dispozici *2+kk a podlahové ploše 41 m² se sklepem* ve velmi vyhledávané a klidné lokalitě Mladá Boleslav – Radouč. Rekonstrukce právě započala, a nový majitel tak má jedinečnou možnost ovlivnit některé prvky finálního interiéru podle vlastního vkusu. Co byste měli vědět ▪️ dispozice *2+kk | 41 m²* ▪️ nadstandardní sklepní kóje ▪️ kompletní rekonstrukce právě zahájena ▪️ plánované dokončení a předání *do konce srpna 2026* ▪️ moderní, čistý a nadčasový interiér ▪️ klidná a vyhledávaná lokalita ▪️ park Radouč doslova před vchodem do domu ▪️ ideální pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost Kompletní rekonstrukce bez kompromisů Nejde pouze o výměnu podlah a vymalování. Byt projde důkladnou rekonstrukcí, při které bude vše řešeno jako jeden funkční a designově sladěný celek. Součástí rekonstrukce budou: ▪️ kompletně nové rozvody elektřiny ▪️ nové rozvody vody a odpadů ▪️ nové podlahy v celém bytě ▪️ nová moderní koupelna ▪️ kuchyňská linka na míru ▪️ nové dveře, povrchy a interiérové prvky ▪️ nové osvětlení ▪️ materiálově a barevně sladěný interiér ▪️ kompletně dokončený byt připravený k nastěhování Po dokončení tak získáte bydlení ve standardu nového bytu, bez nutnosti dalších investic a starostí s vlastní rekonstrukcí. Finální vzhled můžete ještě ovlivnit Protože rekonstrukce právě začala, můžete se po domluvě podílet na výsledné podobě svého budoucího bydlení. V závislosti na aktuální fázi prací lze upravit například: ▪️ barevný odstín a dekor podlahy ▪️ dekor a barevnost kuchyňské linky ▪️ vybrané materiály a interiérové prvky ▪️ rozmístění některého vybavení ▪️ další detaily po individuální domluvě Nemusíte tedy kupovat hotový byt navržený pro někoho jiného. Získáváte možnost přizpůsobit si nový domov podle vlastního vkusu, aniž byste museli sami organizovat celou rekonstrukci. ️ Jak bude byt vypadat? Prezentované vizualizace ukazují plánovanou finální podobu bytu a pomohou vám představit si jeho budoucí vzhled, dispozici i celkovou atmosféru. Použité materiály, barevnost a jednotlivé prvky budou odpovídat standardu probíhající rekonstrukce. Konkrétní detaily lze v této fázi ještě upravit po dohodě s budoucím majitelem. Bydlení přímo u Radouče Jednou z největších předností bytu je jeho umístění. Nachází se ve velmi klidné části Mladé Boleslavi, kde vyjdete ze vchodu domu a jste prakticky okamžitě v parku Radouč. Ideální místo pro procházky, běh, sport, venčení psa nebo odpočinek v přírodě. Získáte tak spojení pohodlného městského bydlení a zeleně doslova před domem. Prohlídka je možná již během rekonstrukce Na byt se můžete po předchozí domluvě kdykoliv osobně podívat. Přímo na místě si uděláte nejlepší představu o dispozici, prostoru i kvalitě plánovaného provedení. Zároveň s vámi můžeme probrat možné změny, výběr dekorů a další úpravy budoucího interiéru. Uvedená cena platí pouze do dokončení rekonstrukce. Po jejím dokončení se bude cena zvyšovat na 5.190.000,-. Zavolejte nebo napište,domluvte si termín prohlídky a zajistěte si lepší cenu. *Přijďte se podívat na byt, který právě dostává zcela novou podobu – a jeho finální vzhled můžete ještě ovlivnit.* ❤️ Rekonstrukce vzniká pod značkou *#FlipyJinak* – tvoříme byty tak, jako bychom v nich chtěli sami bydlet.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (121927 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
pb-consulting-real-estate

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 294 m MHD 286 m školka 58 m lékař 208 m pošta 1236 m restaurace 380 m škola 329 m obchod 776 m vlak 1422 m

Odhad reálné ceny

4.47 mil. Kč
rozpětí 3.85 mil. – 5.19 mil. Kč · jistota 74 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.20 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.40 mil. · váha 62 %
Model z dat 4.61 mil. · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 3.96 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 107 292 Kč/m² → 4.40 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.61 mil. Kč (rozpětí 3.81 mil. Kč – 5.52 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.96 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
279 m (Poliklinika U Stadionu)
Nádraží
1412 m (Mladá Boleslav město)
Praha hl. n.
90 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
93 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno