Byt 3+kk 69,74 m² ve výstavbě A1 - Rezidence Nýřany
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZIDENCE NÝŘANY Představujeme vám exkluzivní developerský projekt Rezidence Nýřany, který přináší moderní a úsporné bydlení spojující kvalitní architekturu, moderní technologie a příjemné prostředí pro život i odpočinek. Projekt je navržen s důrazem ...
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (88809 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Veronika Švajcrová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.19 mil. Kč
88 809 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.92 mil. Kč
5.75 mil. – 9.90 mil. Kč
Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.45 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
8.08 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8.08 mil. Kč (rozpětí 5.89 mil. Kč – 9.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |