Byt 1+kk se zahrádkou, 51,77 m² ve výstavbě A2 - Rezidence N
Plzeň-sever · Bazoš reality ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
REZIDENCE NÝŘANY - A2 Představujeme vám exkluzivní developerský projekt Rezidence Nýřany, který přináší moderní a úsporné bydlení spojující kvalitní architekturu, moderní technologie a příjemné prostředí pro život i odpočinek. Projekt je navržen s dů ...
Parametry
- Cena
- 4.55 mil. Kč (87838 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (10 dní)
- Prodávající
- Veronika Švajcrová
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.55 mil. Kč
87 838 Kč/m²
Odhad reálné ceny
6.19 mil. Kč
4.49 mil. – 7.72 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
6.32 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.69 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.32 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 7.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 4.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.55 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |