Prodej bytu 3+1 89 m²

Mnichovo Hradiště, Mnichovo Hradiště · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exklusivně nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1(možno 4KK) o celkové podlahové ploše 89m2 s balkonem 3m2 a sklepem 3m2, ve zrekonstruovaném panelovém domě v centru Mnichova Hradiště v ulici Víta Nejedlého.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v nedávné době a je v energetické třídě C. Byt je v původním udržovaném stavu, bez nutnosti výraznějších oprav, v nedávné době byl do bytu instalován nový kondenzační kotel na ohřev topení a teplé vody.
Byt je možno upravit i na dispozici 4KK. V bytě jsou plastová okna a nachází se se ve druhém podlaží.

Parametry

Cena: 5.39 mil. Kč (60562 Kč/m²)
Užitná plocha: 89 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (6 dní)
Prodávající: pfp-real

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 115 m školka 239 m lékař 113 m pošta 211 m restaurace 60 m škola 86 m obchod 518 m vlak 467 m

Odhad reálné ceny

5.81 mil. Kč

rozpětí 5.06 mil. – 6.82 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 2 km) 5.98 mil. · váha 62 %

Model z dat 5.38 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 17 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 137 Kč/m² → 5.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.38 mil. Kč (rozpětí 4.45 mil. Kč – 6.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.39 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 117 m (Mnichovo Hradiště, náměstí)
Nádraží: 466 m (Mnichovo Hradiště)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 96 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno