Prodej bytu 2+kk 74 m²
Mladá Boleslav, Michalovice · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 50 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představujeme vám exkluzivní příležitost ke koupi moderního bytu v prestižním rezidenčním projektu Green Mladá Boleslav, situovaném přímo u golfového resortu Sand Martin’s Holes. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení v obklopení přírody, ale zároveň chtějí mít na dosah veškerou městskou vybavenost a výbornou dostupnost do centra Mladé Boleslavi i Prahy.
Byt umístěný v 1. podlaží tvoří předsíň, WC, koupelna se sprchovým koutem, obývací pokoj s přípravou pro kuchyň, ložnice a a dvě lodžie.
Projekt Green Mladá Boleslav je navržen s důrazem na udržitelnost, moderní technologie a nízké provozní náklady. Byt nabízí velkoformátová okna s trojskly, keramické podlahy, podlahové vytápění (s možností chlazení v některých bytech), rekuperaci a další prvky pro maximální komfort.
K bytu přísluší sklep, přikoupit je možné vnitřní nebo venkovní parkovací stání.
V nejnižším podlaží domu jsou plánovány komerční prostory pro malé obchody a uvažuje se i o vybudování dětského hřiště pro nejmenší obyvatele. K dispozici bude také dobíjení elektromobilů.
Základní parametry bytu:
Dispozice: 2+kk
Podlaží: 1. NP (1. nadzemní podlaží)
Užitná plocha bytu: 74,36 m²
Vnitřní celková plocha bytu: 79,82 m²
Příslušenství: dvě lodžie o velikosti 9,33 m²
Energetická náročnost: velmi úsporná (dle vyhlášky č. 78/2013 Sb.)
Stav: volný, možnost okamžitého prodeje
Dokončení projektu: plánováno na jaro 2026
Ideální investice:
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako výhodná investice s potenciálem růstu ceny vzhledem k dynamickému rozvoji lokality a města.
Zaujala vás tato nabídka? Rád vám poskytnu více informací, zašlu PDF s detailním popisem bytu č. 101 a domluvím prohlídku vzorového bytu.
Parametry
- Cena
- 8.59 mil. Kč (116053 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 74 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2026
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- zfp-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 56.0
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
plocha sklepa (m²): 2
počet garáží: 1
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1811 m
MHD
246 m
školka
268 m
lékař
1922 m
pošta
2088 m
škola
1183 m
obchod
1989 m
vlak
1375 m
Odhad reálné ceny
7.46 mil. Kč
rozpětí 6.23 mil. – 8.45 mil. Kč
· jistota 77 %
Nabídka je 15 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7.77 mil. · váha 62 %
Model z dat
6.96 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.15 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 104 940 Kč/m² → 7.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.96 mil. Kč (rozpětí 5.76 mil. Kč – 8.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.15 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8.59 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 457 m (Michalovice)
- Nádraží
- 1515 m (Mladá Boleslav-Debř)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |