Apartmán 4+kk D/1, 92 m², Esentepe, Kypr - £240 000
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V bloku D projektu Palm Garden je aktuálně dostupná jednotka č. 1, dispozice Garden 3+1. Z celkové plochy 141 m² podle ceníku tvoří 92 m² interiér, 33 m² balkon / terasa a 16 m² soukromá zahrada. Jednotka je dokončená, připravená k nastěhování a nab ...
Parametry
- Cena
- 6.83 mil. Kč (74207 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 92 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šimon Švantner SAYES Home
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.83 mil. Kč
74 207 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.37 mil. Kč
7.96 mil. – 11.07 mil. Kč
Nabídka je 27 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 47 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.81 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
9.47 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.47 mil. Kč (rozpětí 8.11 mil. Kč – 11.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.83 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |