Prodej bytu 2+1 62 m²
Mladá Boleslav, Mladá Boleslav II · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji byt 2+1 v OV, 62 m2, 1,50m2 sklepní kóje, Mladá Boleslav II, ul. Laurinova.
Hledáte byt na opravdu strategickém místě v Mladé Boleslavi, kde máte vše důležité doslova na dosah ruky?
Právě takový byt pro vás mám. Díky své poloze je ideální nejen pro vlastní bydlení, ale také jako velmi zajímavá investice. V této lokalitě je po nájemním bydlení dlouhodobě vysoká poptávka, takže se dá očekávat, že o pronájem bude velký zájem.
Byt je prostorný, světlý a působí velmi příjemným dojmem. I když se nachází v 1. nadzemním podlaží, nabízí dostatek soukromí, okna totiž začínají přibližně ve výšce 3 metrů od úrovně chodníku.
Velkou výhodou je také jeho velmi slušný stav. Nečeká vás žádná náročná rekonstrukce. Stačí si byt vybavit podle vlastního vkusu, nastěhovat se a začít bydlet, případně ho okamžitě připravit k pronájmu.
Důraz byl kladen také na úsporný provoz. V bytě je nový kondenzační plynový kotel a nové kvalitní radiátory, což pomáhá držet náklady na vytápění pod kontrolou.
Mladá Boleslav je dlouhodobě silné město z pohledu zaměstnanosti, dostupnosti služeb i poptávky po bydlení. Právě proto může být tento byt skvělou volbou jak pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají praktické bydlení, tak pro investora, který chce nemovitost s dobrým nájemním potenciálem.
Pokud hledáte byt bez zbytečných starostí, na výborné adrese a s možností okamžitého využití, rád vám ho ukážu osobně.
Financování vám rádi pomůžeme vyřešit ať už klasickou hypotékou (úrok dle bonity a podmínek banky), nebo alternativně družstevním financováním: typicky uhradíte část ceny (např. 20 %) a bydlíte, zbytek splácíte postupně, často bez standardního prokazování příjmů (dle konkrétních podmínek poskytovatele). Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.
Parametry
- Cena
- 4.99 mil. Kč (80484 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 62 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- archer-reality-praha
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Lokální plynové
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
175 m
MHD
79 m
školka
477 m
lékař
97 m
pošta
308 m
restaurace
215 m
škola
163 m
obchod
396 m
vlak
425 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 24.08.2026 | 4.99 mil. Kč | -9.1 % |
| 24.08.2026 | 5.49 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
5.34 mil. Kč
rozpětí 4.64 mil. – 6.39 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 7 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.02 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
5.32 mil. · váha 61 %
Model z dat
5.34 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
5.99 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 754 Kč/m² → 5.32 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.34 mil. Kč (rozpětí 4.42 mil. Kč – 6.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.99 mil. Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 224 m (Mladá Boleslav, ŠKODA 3. vrátnice)
- Nádraží
- 200 m (Mladá Boleslav město)
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | zlevněno 5.49 mil. → 4.99 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |