Apartmán 3+kk B/3, 144 m², Esentepe, Kypr - £249 900
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Jednotka B/3 je Garden apartmán v se 2 ložnicemi, 2 koupelnami a plochou 144 m² podle ceníku. Nachází se v Siesta Beachfront, projektu s 27 jednotkami na pobřeží Esentepe, který je připravený k předání. Restaurace a pláž jsou přibližně 250 m od kom ...
Parametry
- Cena
- 7.11 mil. Kč (49368 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 144 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šimon Švantner SAYES Home
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7.11 mil. Kč
49 368 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.63 mil. Kč
9.85 mil. – 13.79 mil. Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 17 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.93 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.62 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
13.46 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.62 mil. Kč (rozpětí 9.96 mil. Kč – 13.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 13.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7.11 mil. Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |