Penthouse 3+kk B/6, 111 m², Esentepe, Kypr - £219 900
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Loft-Penthouse B/6 nabízí 111 m² podle ceníku, 2 ložnice a 2 koupelny. Jednotka je součástí projektu Siesta Beachfront připraveného k předání. V lokalitě jsou restaurace a pláž přibližně 250 m, market a nemocnice přibližně 100 m. Základní paramet ...
Parametry
- Cena
- 6.26 mil. Kč (56360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 111 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šimon Švantner SAYES Home
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.26 mil. Kč
56 360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11.10 mil. Kč
9.43 mil. – 13.12 mil. Kč
Nabídka je 44 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).
Jistota odhadu 48 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.44 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
11.21 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
10.38 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.21 mil. Kč (rozpětí 9.61 mil. Kč – 13.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 10.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.26 mil. Kč je o 44% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |