Loft 2+kk Sky/4, 89 m², Tatlısu, Kypr - £170 000
Zahraničí · Bazoš reality ↗
20 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V bloku Sky projektu Palm Blue je dostupná jednotka č. 4, Garden Loft s plochou 89 m². Dispozice zahrnuje 1 ložnici a 2 koupelny a projekt je dokončený. Základní parametry • Garden Loft, Block Sky / 4 • 1 ložnice, 2 koupelny • plocha 89 m² • ...
Parametry
- Cena
- 4.84 mil. Kč (54337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (1 den)
- Prodávající
- Šimon Švantner SAYES Home
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.84 mil. Kč
54 337 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.20 mil. Kč
6.10 mil. – 8.53 mil. Kč
Nabídka je 33 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 14 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.77 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
7.19 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
8.32 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.19 mil. Kč (rozpětí 6.16 mil. Kč – 8.40 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 8.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.84 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |