Prodej bytu 1+1, 45 m², Blatno
Blatno · okres Chomutov · Ústecký kraj · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K prodeji pro vás máme byt o dispozici 1+1 s výměrou 45 m² v cihlovém domě v klidné části obce Blatno u Podbořan. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží bez výtahu a k dispozic je v podzemním patře také sklep. Tato nemovitost je v hezkém stavu a je ...
Parametry
- Cena
- 1.50 mil. Kč (33333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 1+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.50 mil. Kč
33 333 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.57 mil. Kč
1.13 mil. – 2.02 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 10 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.48 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
1.38 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
4.07 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.38 mil. Kč (rozpětí 1.00 mil. Kč – 1.70 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 4.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.50 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |