Prodej mezonetového bytu 3+kk, 100 m², Železná Ruda

Železná Ruda · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji exkluzivní plně zařízený mezonetový apartmán o dispozici 3+kk v novém Resortu Alpalouka na Špičáku v Železné Rudě. Apartmán ve dvou podlažích se nachází v energeticky úsporné novostavbě a nabízí jedinečné spojení luxusu, komfortu ...

Parametry

Cena: 11.90 mil. Kč (119000 Kč/m²)
Užitná plocha: 100 m²
Dispozice: 3+kk
Na trhu od: 28.10.2026 (9 dní)
Prodávající: M & M reality holding

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11.90 mil. Kč

119 000 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč

8.30 mil. – 14.28 mil. Kč

Nabídka je 4 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 10.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 11.66 mil. · váha 93 %

Cenová hladina (cr) 9.05 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11.66 mil. Kč (rozpětí 8.50 mil. Kč – 14.37 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 9.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11.90 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Plzeň hl. n.: 97 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 166 min · 1 přestup
České Budějovice: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 201 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 218 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 218 min · 1 přestup
Liberec: 254 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 266 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 271 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 304 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

28.10.2026

přidáno