Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 78 m²

Benátky nad Jizerou, Benátky nad Jizerou I · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji prostorný podkrovní byt o dispozici 2+kk a velkorysé výměře 78 m² podlahové plochy, ke kterému náleží také terasa o velikosti 8 m² a sklep. Byt se nachází v klidné vilové čtvrti v Benátkách nad Jizerou, v ulici Dražická. Velkou předností bytu je jeho vzdušnost, příjemná atmosféra a krásný výhled do okolní krajiny i na celé město. Terasa příjemně rozšiřuje obytný prostor a vytváří ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení. Díky své výměře a praktickému uspořádání byt zároveň nabízí možnost budoucí úpravy dispozice na 3+kk, což z něj dělá zajímavou volbu nejen pro pár, ale i pro menší rodinu. Nemovitost se nachází v domě kolaudovaném v roce 2006, což je na jeho celkovém stavu pozitivně znát. Byt působí velmi dobře udržovaným dojmem a velkým benefitem jsou také nízké provozní náklady. Lokalita nabízí klidné bydlení s příjemnou atmosférou vilové zástavby, a přitom velmi dobrou dostupnost do centra Benátek nad Jizerou, Mladé Boleslavi i Prahy. V docházkové vzdálenosti najdete obchody, služby, školy, školky i další občanskou vybavenost. Pokud hledáte prostorný byt s terasou, sklepem, krásným výhledem a klidnou lokalitou, tato nemovitost rozhodně stojí za pozornost. V případě zájmu Vám rádi pomůžeme také se zajištěním vhodného financování. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.99 mil. Kč (76795 Kč/m²)
Užitná plocha
78 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (12 dní)
Prodávající
pf-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus energetika: 98.0 plocha sklepa (m²): 4 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1067 m MHD 301 m školka 361 m lékař 862 m pošta 1067 m restaurace 639 m škola 1051 m vlak 4024 m

Odhad reálné ceny

6.13 mil. Kč
rozpětí 5.63 mil. – 6.79 mil. Kč · jistota 63 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.76 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 6.23 mil. · váha 75 %
Model z dat 5.66 mil. · váha 23 %
Cenová hladina (cr) 7.72 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (75% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 890 Kč/m² → 6.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.66 mil. Kč (rozpětí 4.00 mil. Kč – 6.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 44995 nabídek stejného druhu → 7.72 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.99 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
296 m (Benátky nad Jizerou, u hřbitova)
Nádraží
4030 m (Zdětín u Chotětova)
Praha hl. n.
77 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
96 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno