Prodej bytu 4+1 74 m²

Bezno, Bezno · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+1 o výměře 74 m² v klidné části obce Bezno u Mladé Boleslavi.

Byt nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyni, jídelnu, koupelnu, WC a předsíň. K bytu náleží také lodžie o výměře 4 m² a prostorný sklep 10 m².

Výhodou je klidná lokalita, příjemné okolí, dostatek zeleně a dobrá dostupnost do Mladé Boleslavi. Byt je vhodný pro rodinné bydlení i jako investiční příležitost.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.20 mil. Kč (56757 Kč/m²)
Užitná plocha: 74 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: G
Rok stavby: 1990
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-partner

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 10 plyn: Plynovod sklep umístění: Okraj obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 214

Vzdálenosti

bankomat 9107 m MHD 163 m školka 349 m lékař 349 m pošta 242 m restaurace 189 m škola 403 m vlak 3068 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	4.20 mil. Kč	-15.8 %
24.08.2026	4.99 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.97 mil. Kč

rozpětí 4.35 mil. – 5.60 mil. Kč · jistota 34 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 5 km) 4.20 mil. · váha 51 %

Model z dat 5.72 mil. · váha 47 %

Cenová hladina (cr) 6.80 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 757 Kč/m² → 4.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.72 mil. Kč (rozpětí 4.73 mil. Kč – 6.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 6.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.20 mil. Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Bezno)
Nádraží: 3068 m (Chotětov)
Praha hl. n.: 89 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 4.99 mil. → 4.20 mil.
24.08.2026	přidáno