Prodej bytu 3+kk 94 m²
Březina, Honsob · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme ke koupi podkrovní bytovou jednotku o dispozici 3+kk, která vznikla vymezením novostavby rodinného domu v klidné lokalitě Honsoba, jen pár minut od Mnichova Hradiště.
Dům je nově rozdělen na dvě samostatné bytové jednotky – přízemní byt se zahradou a podkrovní byt. Nabízená jednotka se nachází v podkroví a součástí bytu je i vlastní zahrada.
Byt je nyní ve fázi rozestavěnosti a je možné si ještě zvolit vzor vinylové podlahy, obkladů a dlažby v bytě.
Za uvedenou cenu je byt kompletně dokončený i s terénními úpravami na zahradě. Jediné co si kupující zajistí sám je kuchyňská linka.
Součástí bytu jsou také dvě parkovací stání přímo u domu.
Výhody lokality:
Obec Honsob se nachází v malebném prostředí na okraji Českého ráje, s přímým přístupem do přírody, turistických i cyklistických tras (např. Drábské světničky, vrch Mužský).
Zároveň nabízí velmi dobrou dopravní dostupnost:
- 11 minut do Turnova
- 17 minut do Mladé Boleslavi
- 20 minut do Liberce
- 45 minut do Prahy (napojení na D10)
Kompletní občanská vybavenost je dostupná v Mnichově Hradišti – škola, školka, lékaři i obchody.
Dispozice a možnosti:
Byt je řešen jako 3+kk s promyšleným uspořádáním prostoru. K dispozici je prostorná koupelna s vanou nebo sprchovým koutem, samostatné WC a technická místnost.
Velkým benefitem je zahrada, na kterou koukáte ze svého bytu a která nabízí dostatek soukromí.
Technické provedení:
- Zdivo z Ytongu 500
- Keramická střešní krytina
- Tepelné čerpadlo + podlahové vytápění
- Elektrický žebřík v koupelně
- Vlastní studna (vrtaná do hloubky 45 m) a ČOV
- Rozvody pro zabezpečovací systém + venkovní kamery
Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají kombinaci bytu a rodinného domu – tedy vlastní zahradu, soukromí a nízké provozní náklady, bez nutnosti starat se o celý dům.
V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku nás kontaktujte.
Financování vám rádi zajistíme v rámci našeho kompletního servisu.
Parametry
- Cena
- 7.85 mil. Kč (83511 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 94 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- sl-a-partners
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 83.0
kanalizace: ČOV pro celý objekt
okolí: Venkovská
parkovacích míst
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
umístění: Okraj obce
voda: Studna
Vzdálenosti
bankomat
3553 m
MHD
243 m
školka
1383 m
lékař
3475 m
pošta
3207 m
restaurace
735 m
škola
2408 m
obchod
4173 m
vlak
1250 m
Odhad reálné ceny
7.02 mil. Kč
rozpětí 5.86 mil. – 8.20 mil. Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.60 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 5 km)
6.66 mil. · váha 61 %
Model z dat
7.50 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9.09 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 20 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 881 Kč/m² → 6.66 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.50 mil. Kč (rozpětí 6.20 mil. Kč – 8.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 7.85 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 245 m (Březina, Honsob)
- Nádraží
- 1267 m (Březina nad Jizerou)
- Praha hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 88 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |