Prodej bytu 1+kk, 24 m², Praha 5 - Zličín
Praha 5 · Bazoš reality ↗
9 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte útulné místo, kde budete mít všechno na dosah, ale zároveň si užijete klid a pohodu? Právě pro Vás nabízíme ke koupi krásný byt v novostavbě v tiché ulici jen pár kroků od nákupního centra Zličín. Každý detail tu byl promyšlen s důrazem na po ...
Parametry
- Cena
- 5.30 mil. Kč (220833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 24 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Na trhu od
- 28.10.2026 (9 dní)
- Prodávající
- M & M reality holding
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.30 mil. Kč
220 833 Kč/m²
Odhad reálné ceny
4.38 mil. Kč
3.19 mil. – 5.45 mil. Kč
Nabídka je 21 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 4.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
4.57 mil. · váha 93 %
Cenová hladina
(cr)
2.17 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (93% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.57 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 5.63 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 85135 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.30 mil. Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |