Prodej, byt 3+1, 38 m, , Česko
Zahraničí · Bazoš reality ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme apartmán ve druhém patře o rozloze 38,89 m2, orientace na sever. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní, chodby, ložnice a koupelny. Byt je vybaven hliníkovými okny a má zahradu o rozloze 28 m2. Byt je plně klimatizovaný, mimořádně prostorn ...
Parametry
- Cena
- 3.67 mil. Kč (94473 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 3+1
- Na trhu od
- 28.10.2026 (2 dny)
- Prodávající
- Monika Adamíková
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.67 mil. Kč
94 473 Kč/m²
Odhad reálné ceny
3.76 mil. Kč
3.19 mil. – 4.45 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.54 mil. Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
3.79 mil. · váha 95 %
Cenová hladina
(cr)
3.64 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.79 mil. Kč (rozpětí 3.25 mil. Kč – 4.43 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 76514 nabídek stejného druhu → 3.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.67 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 28.10.2026 | přidáno |